ENCUESTA DE NOVIEMBRE
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Una nueva excepción hace su debut en Obras
Este martes se reúne la comisión, que vuelve a incluir un proyecto inmobiliario en su agenda. El expediente en cuestión busca autorizar la construcción de dos torres, una de 22 pisos y otra de 11, en el barrio Chauvin.
Después de un tiempo de que el Concejo Deliberante este sin tratar expedientes relacionados con desarrollos urbanos, vuelven a aparecer pedidos de cambios de indicadores y excepciones. En la reunión de la Comisión de Obras (González-Coalición Cívica) del martes 3 de diciembre, hará su debut un expediente que busca habilitar la construcción de dos torres en el histórico barrio Chauvin.
El expediente 2013 propone autorizar a la firma “Jardines de Chauvin S.A.” a adoptar indicadores urbanísticos específicos de ocupación y tejido para un proyecto que contempla viviendas multifamiliares y locales comerciales. La iniciativa también incluye la preservación de los valores paisajísticos del inmueble ubicado en la calle Larrea N° 2.850.
El proyecto contempla la construcción de dos torres: una de 22 pisos y otra de 11, en una parcela que se extiende desde Larrea hasta Azcuénaga, en la zona donde Mitre se corta. Como en casos anteriores, "la moneda de cambio" ofrecida por el privado es la puesta en valor de un edificio con "valor paisajístico".
Según describe el expediente, el predio posee 5.703,81 m², y se encuentra afectado a un distrito de Equipamiento uno (E1), como zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. "La propuesta incluye la apertura parcial de las mismas en forma peatonal incorporando actividades tales como un café u otras que pudieran surgir de manera de enriquecer y generar un paseo público en un espacio de alto contenido paisajístico", detallaron.
El proyecto es un reflejo de una expansión del fenómeno de las excepciones hacia nuevas zonas. Hasta ahora, estas se concentraban principalmente en la línea costera, la zona de Güemes y la Avenida Jorge Newbery, en el caso de los barrios cerrados. Ahora los desarrollos urbanos apuntan hacia el "Soho marplatense".
Llamativamente, el proyecto permaneció archivado desde octubre antes de avanzar hacia el recinto. Además de su tratamiento en la comisión de Obras, deberá pasar por Legislación (Núñez-UCR) y Hacienda (Martínez-La Libertad Avanza).