Tras el fin de semana largo, la actividad legislativa vuelve a tomar temperatura este martes con una nueva reunión de la comisión de Obras y Planeamiento Urbano del Concejo Deliberante. El espacio presidido por Fernando Muro (PRO) tendrá sobre la mesa dos expedientes de peso político y urbanístico: una nueva prórroga del Régimen de Incentivos a la Construcción y el polémico proyecto opositor vinculado a la Base Naval Mar del Plata y el DNU 314/2026.
Entre los cinco expedientes incluidos en el orden del día, el principal estará puesto en el intento del Ejecutivo por extender por otros 18 meses la Ordenanza 25.113, una de las piezas centrales del régimen aprobado en 2021 para impulsar la actividad privada tras la pandemia. Si prospera, el esquema continuará vigente hasta diciembre de 2027.
Desde el Ejecutivo en el expediente sostienen que la herramienta fue clave para mantener activa la obra privada y preservar el empleo. En el mensaje enviado al Concejo, el secretario de Obras, Jorge “Guasa” González, defendió la continuidad del sistema al señalar que permitió dinamizar inversiones, ampliar indicadores urbanísticos y consolidar cesiones de espacio público.
Los números forman parte del argumento oficial: la construcción representa más del 10% del Producto Bruto Geográfico del distrito y, según el expediente, desde la puesta en marcha del régimen se aprobaron más de 2,6 millones de metros cuadrados a construir.
Sin embargo, el debate llega con ruido político. La ordenanza ya había vencido y fue regularizada el año pasado mediante una convalidación retroactiva que evitó la caída del esquema. Ahora, el nuevo intento de extensión vuelve a abrir cuestionamientos sobre la continuidad de los beneficios y el uso de excepciones urbanísticas, más aún cuando las compensaciones urbanísticas continúan sin un marco renovado desde febrero.
El nuevo vencimiento propuesto tampoco pasa inadvertido: diciembre de 2027 coincide con el cierre del próximo mandato municipal y con la renovación parcial del Concejo, un dato que suma lectura política a una discusión urbanística de largo alcance.
Pero la reunión de Obras no tendrá un único foco. El otro expediente que promete cruces es el triple proyecto impulsado por la oposición vinculado a la Base Naval Mar del Plata y al DNU 314/2026 del Gobierno nacional.
La iniciativa del kicillofismo incluye una comunicación para pedir al presidente que se abstenga de adoptar decisiones sobre el predio, un pedido de informes al Ministerio de Defensa y la convocatoria a una Sesión Pública Especial para debatir el tema.
El trasfondo es el denominado “Plan de Adecuación y Reequipamiento Militar Argentino”, que habilita nuevos mecanismos de administración y eventual disposición de bienes vinculados a Defensa. Desde la oposición advierten que sectores estratégicos de la Base Naval podrían quedar alcanzados por futuras decisiones sobre inmuebles de alto valor urbano, portuario y turístico.
Con el régimen de incentivos buscando otra prórroga y la Base Naval entrando en la agenda política local, Obras asoma como uno de los primeros escenarios de tensión de la semana legislativa. El ladrillo, el territorio y la rosca volverán a convivir en una reunión donde nadie espera un trámite sin ruido.
