La Tecla Mar del Plata
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Lo que la semana nos dejó
La tensión en la sesión especial por el Día de la Memoria, los rumores del regreso de Montenegro, el anuncio de la privatización de los hoteles de Chapadmalal y Minella Stadium salió a hablar por las obras del estadio, entre los temas más importantes de la semana en La Tecla.
Del corazón urbano a la periferia: el negocio inmobiliario redefine el mapa local
Mar del Plata empezó a correrse de su eje histórico. Durante años, el crecimiento estuvo concentrado en el centro y sus alrededores; hoy, ese modelo muestra señales de agotamiento y el desarrollo inmobiliario busca aire más allá de ese núcleo.
El micro y macrocentro ya no alcanzan. Con pocos lotes disponibles y una densidad al límite, la lógica del reemplazo —demoliciones, reciclajes y nuevas torres— sigue vigente, pero dejó de ser suficiente para sostener la expansión. El negocio, entonces, empieza a migrar: no solo cambia la altura, cambia el territorio.
Ese corrimiento encuentra respaldo en un esquema normativo flexible, que a través de excepciones y cambios de uso habilita proyectos por fuera de las zonas tradicionalmente urbanizadas. Con aval político, la ciudad comienza a estirarse más allá del centro y a incorporar nuevas áreas al circuito del desarrollo.
Los nuevos focos se ubican en los bordes. El corredor de la Ruta 11 y la avenida Jorge Newbery concentran urbanizaciones cerradas y emprendimientos de gran escala. El sur, rumbo a Chapadmalal, sigue liderando ese proceso, mientras que el norte gana terreno con barrios privados y condominios que hasta hace pocos años parecían lejanos.
En ese contexto, el frente costero vuelve a escena. Punta Mogotes aparece como una pieza estratégica, no solo por la discusión sobre su administración, sino por lo que podría habilitar en términos urbanísticos: nuevos desarrollos y una eventual reconfiguración del uso del suelo frente al mar.
Así, Mar del Plata no solo crece: se desplaza. El centro deja de ser el único motor y la expansión avanza sobre nuevas áreas, muchas veces sin planificación integral. En esa transición, la ciudad redefine sus límites reales mientras el debate sobre qué modelo urbano necesita sigue corriendo desde atrás.
Plaza Rumencó: el shopping que se construye "por arte de magia"
En Mar del Plata, el orden de los factores no altera el producto, pero sí las ordenanzas. El ambicioso proyecto “Plaza Rumencó”, una mole de 50 locales, oficinas y departamentos de lujo en la Avenida Jorge Newbery, parece consolidar la categoría administrativa: ¨la obra de hecho¨. Resulta curioso, por no decir escandaloso, que mientras los concejales todavía están sacándole punta al lápiz para analizar el impacto de semejante estructura, en el predio de siete hectáreas el paisaje ya cambió. Los vecinos denuncian desmontes, movimientos de suelo y una velocidad de ejecución que envidiaría cualquier licitación pública. Todo esto, claro, sin la aprobación legislativa correspondiente.
En el centro de este laberinto de cemento y conveniencias aparece nuevamente en escena la figura de Jorge "Guasa" González. El titular de la Secretaría de Obras que tiene una función bastante clara, aunque a veces parezca opcional: controlar. Sin embargo, en el sur marplatense, la fiscalización parece haber quedado en modo automático. ¿Cómo se explicaria que una firma como Molas y Asociados Fiduciaria SA avance con semejante despliegue sin que el Ejecutivo municipal haya puesto un solo freno? O bien González tiene una confianza ciega en que el Concejo será un simple "escribano" del proyecto, o la miopía administrativa ha llegado a niveles récord. Nadie paga costo alguno.
La "preventa" del shopping ya es un hecho, con locales a 100 mil dólares y alquileres en moneda dura. Un negocio redondo que, sin embargo, tiene los pies de barro. Mientras los inversores empiezan a transpirar ante la falta de papeles oficiales, los vecinos se organizan para salvar 3.000 árboles que, según denuncian, están siendo sentenciados a muerte en nombre del "progreso".
Además de esto, inversores del área que no están al tanto de la falta de presentación en el Concejo Deliberante que han puesto su dinero en este proyecto, la construcción del local, toman por sorpresa con la sencillez que los constructores toman los trabajos para hacer la mayor cantidad de trabajo antes de que se presente en el recinto municipal. Por lo que la falta de presencia de administración en este proyecto es algo a lo que debería estar echándole el ojo el Concejo Deliberante, pero no parece ser el caso.
Los vecinos que alzan la voz contra el avance desenfrenado de la estructura remarcaron que el estudio de impacto ambiental está bajo la lupa de la pareja de González, María Muller. Se trata nuevamente de un tema opaco y espinoso?.
El expediente todavía tiene que pasar el filtro de los ediles, quienes en teoría deben velar por el crecimiento armónico de la ciudad. Pero, ¿qué van a debatir si la obra ya está en marcha? ¿Van a discutir el color de las baldosas cuando el daño ambiental y la transgresión normativa ya son un hecho consumado?
En la ciudad del "sí fácil" para los amigos del poder, Plaza Rumencó se encamina a ser el monumento a la irregularidad consentida. Si González sigue mirando para otro lado, lo único que se va a inaugurar pronto, más que un shopping, es un nuevo capítulo de impunidad urbanística en la zona sur.
24 de Marzo: memoria, grieta y tensiones
A cincuenta años del quiebre institucional que alteró para siempre el tejido social de la Argentina, Mar del Plata amanece este 24 de marzo de 2026 sumergida en una profunda disputa simbólica que trasciende el homenaje para convertirse en un crudo debate sobre la identidad política de sus instituciones. La ciudad, que para el imaginario nacional de la década del setenta funcionaba como un oasis turístico, escondía tras su fachada de balnearios una maquinaria represiva que, según los registros reconstruidos por organismos de derechos humanos, dejó un saldo de al menos 456 personas desaparecidas.
La atmósfera previa al golpe de 1976 ya estaba viciada por una violencia extrema; desde 1974, grupos de ultraderecha como la Concentración Nacional Universitaria (CNU) habían sembrado el terror en los ámbitos estudiantiles y obreros. Hitos como el asesinato de Silvia Filler en 1971 o la sangrienta noche del cinco por uno, tras la muerte del jefe de la CNU, marcaron el prólogo de una represión que luego se volvería sistemática. En aquella jornada trágica de represalia fueron ejecutados tres miembros de la familia Videla, el dirigente estudiantil Enrique “Pacho” Elizagaray y el médico del Hospital Regional, Bernardo Goldemberg, anticipando el nivel de ferocidad que se institucionalizaría a partir del 24 de marzo.
Aquel miércoles de 1976, la ciudad vivió una jornada que la prensa de la época calificó como tranquila, aunque las radios y canales de televisión ya habían sido ocupados por fuerzas militares y solo transmitían comunicados oficiales y marchas, con la cínica excepción de un partido amistoso de la selección de fútbol contra Polonia. El entonces intendente socialista, Luis Nuncio Fabrizio, asistió a su despacho por la mañana, acompañado por los ex jefes comunales Teodoro Bronzini y Jorge Lombardo, solo para recibir la orden del general de brigada Adolfo Sigward de renunciar en un plazo de veinticuatro horas.
La intervención militar no tardó en desplegarse en puntos neurálgicos como el Cuartel de Bomberos y la Unidad Regional IV, donde el coronel Pedro Barda estableció su centro de operaciones. Mientras los diarios informaban sobre detenciones en averiguación de antecedentes de figuras como el abogado Norberto Centeno o dirigentes sindicales como Osvaldo Demattei y Carlos Rohner, en la clandestinidad comenzaba el horror.
La represión en General Pueyrredon tuvo la particularidad de coordinar las tres fuerzas armadas con grupos civiles, golpeando con saña a obreros del pescado, canteristas, estudiantes y abogados laboralistas, muchos de los cuales fueron secuestrados en la fatídica Noche de las Corbatas. Centros clandestinos de detención como la Base Naval, la ESIM, la Prefectura y La Cueva en el aeropuerto se convirtieron en los eslabones de una estructura de muerte que desarticuló la militancia local.
Con el retorno de la democracia, el Concejo Deliberante de Mar del Plata buscó ser punta de lanza en la reconstrucción de la verdad. Apenas un mes después de la asunción de las autoridades en 1983, el cuerpo deliberativo sancionó, el 10 de enero de 1984, la Comunicación Nº 1. Este documento, impulsado por el bloque de la Unión Cívica Radical (UCR) y aprobado por unanimidad, fue un acto de coraje institucional en un momento de extrema fragilidad política. A través de él, se solicitó formalmente al Departamento Ejecutivo información sobre las inhumaciones de personas no identificadas (N.N.) realizadas en los cementerios del partido entre 1976 y 1983, además de requerir antecedentes judiciales para esclarecer la situación de los desaparecidos. Este antecedente histórico vuelve hoy al centro de la escena legislativa, ya que el radicalismo ha presentado un proyecto para declararlo de valor institucional y democrático, buscando reivindicar aquel compromiso temprano con la justicia en un contexto donde los consensos parecen resquebrajarse.
No obstante, la política de la memoria en 2026 enfrenta hoy una grieta profunda dentro del propio oficialismo local. El interbloque que sostiene la gestión municipal muestra fisuras evidentes: concejales del PRO y de La Libertad Avanza (LLA) han presentado una iniciativa para derogar el Decreto 1825/2015, que impone proyectar un video de las Abuelas de Plaza de Mayo al inicio de cada sesión. El argumento esgrimido por estos sectores apunta a una supuesta "desideologización del recinto", proponiendo reemplazar el material audiovisual por el izado de la bandera y la entonación del Himno Nacional, bajo la premisa de que los símbolos patrios representan una unión que trasciende las diferencias partidarias. Sin embargo, esta postura no fue acompañada por los ediles de la UCR+Nuevos Aires, quienes evitaron firmar el proyecto, marcando una distancia ética y política con sus socios de coalición. Desde la oposición, las críticas no tardaron en llegar, calificando la movida como un retroceso negacionista que intenta invisibilizar la lucha de los organismos de derechos humanos en un aniversario tan significativo como el de los cincuenta años.
La tensión también se trasladó a detalles aparentemente menores pero cargados de simbolismo, como la inclusión de la leyenda "A 50 años de la última dictadura. Memoria, Verdad y Justicia. Democracia siempre" en la papelería oficial. Lo que debería haber sido un trámite de consenso derivó en fuertes cruces donde bloques oficialistas cuestionaron la terminología, logrando finalmente un despacho unánime tras reducir la frase a "Democracia siempre", lo que para muchos sectores sociales representa una dilución del mensaje histórico.
En este clima de confrontación, la Comisión de Labor Deliberativa decidió postergar la sesión especial que tradicionalmente se realiza el 24 de marzo, trasladándola al jueves 26. Esta decisión fue repudiada por los organismos de derechos humanos en una conferencia de prensa realizada en la sede de la Confederación General del Trabajo (CGT) local, donde reafirmaron que la memoria no admite feriados ni conveniencias logísticas.
Mientras la ciudad se prepara para la movilización que recorrerá las avenidas Luro, Colón e Independencia, el Concejo Deliberante queda como el escenario de una batalla cultural donde se dirime si los cincuenta años del golpe serán recordados como un compromiso irrenunciable con la verdad o como un trámite protocolar que algunos sectores buscan clausurar. En General Pueyrredon, las demandas de los familiares siguen siendo las mismas de hace décadas: justicia real y el fin de la persecución política, en una ciudad que aún lucha por integrar sus cicatrices a su vida cotidiana.
¿Vuelve Montenegro a la intendencia?
Se empieza a rumorear en los pasillos del Palacio Municipal y de la Legislatura provincial que Guillermo Montenegro podría regresar a la comuna para retomar su cargo de intendente. La noticia, aún sin confirmación oficial, despierta especulaciones sobre cómo impactaría en la política local y en la gestión del Modelo Mar del Plata, que durante su ausencia quedó bajo la coordinación de Agustín Neme.
La posibilidad surge luego de que cayera su aspiración al Ministerio de Justicia de la Nación y tras un desempeño discreto en la Cámara Alta provincial. En los pasillos de la Comuna, señalan que Montenegro podría dejar su banca de senador provincial, asumida el 10 de diciembre de 2025, y suspender la licencia indefinida que mantiene para volver a ocupar el sillón de alcalde. Desde su entorno, sin embargo, desmienten los rumores y aseguran que el exjuez continuará en el Senado bonaerense, aunque no logran despejar todas las dudas que circulan en la política local.
En tanto, los llamados “cuatro fantásticos” de la política local muestran tensiones internas que, según allegados, podrían desbloquear la gestión en la ciudad, si Montenegro regresa.
Su presencia reciente en la Fiesta Nacional de la Papa en Otamendi, donde destacó “acompañando a uno de los sectores productivos más importantes de nuestra región”, reavivó los comentarios sobre su posible retorno, especialmente al compararse con otras festividades de la zona en las que no participó, como la Fiesta Nacional del Ternero en Ayacucho. Para algunos observadores, estos gestos serían señales políticas para mostrarse cercano a la región y preparar el terreno para un eventual regreso.
Más allá de los rumores, la incógnita sigue abierta: ¿será un regreso temporal, una estrategia política o una señal de que Montenegro realmente volverá a la intendencia? Mientras la política local debate, Neme continúa al frente de la comuna, y los concejales evalúan cómo manejarían un eventual retorno del exjuez, que podría reordenar la dinámica interna y redefinir alianzas en el Palacio Municipal. Solo el tiempo dirá si la ciudad verá de nuevo a Montenegro al frente del Ejecutivo y a Neme regresando al recinto del Concejo como edil.
Chapadmalal en la mira: el Gobierno avanza con la concesión por 30 años de las Unidades Turísticas
El Jefe de Gabinete, Manuel Adorni, anunció este jueves 25 de marzo que el Gobierno de la Nación está avanzando con un proyecto para concesionar por 30 años las Unidades Turísticas (UT) de Chapadmalal.
Más allá de los rumores, la incógnita sigue abierta: ¿será un regreso temporal, una estrategia política o una señal de que Montenegro realmente volverá a la intendencia? Mientras la política local debate, Neme continúa al frente de la comuna, y los concejales evalúan cómo manejarían un eventual retorno del exjuez, que podría reordenar la dinámica interna y redefinir alianzas en el Palacio Municipal. Solo el tiempo dirá si la ciudad verá de nuevo a Montenegro al frente del Ejecutivo y a Neme regresando al recinto del Concejo como edil.
Chapadmalal en la mira: el Gobierno avanza con la concesión por 30 años de las Unidades Turísticas
El Jefe de Gabinete, Manuel Adorni, anunció este jueves 25 de marzo que el Gobierno de la Nación está avanzando con un proyecto para concesionar por 30 años las Unidades Turísticas (UT) de Chapadmalal.
Durante la conferencia de prensa, Adorni sostuvo que “se busca atraer inversión privada que restaure y eleve la calidad del complejo para que pase a estar finalmente al servicio de la gente”.
Hace ya unos meses, la privatización de esta UT se veía venir. Su primer indicio fue la transferencia que realizó el Secretario de Turismo, Ambiente y Deportes, Daniel Scioli, a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Hoy el Jefe de Gabinete confirmó su destino y su tiempo de concesión.
Desde el Gobierno se decía que la intención detrás de todo era “evitar la pérdida que ocasiona” la UT. Por el lado de los trabajadores que están en los complejos, dependen de las inversiones que hagan los privados.
Dentro del marco político del gobierno de Javier Milei, esto va acorde a todos sus ideales. Cortar de raíz algo que le genera pérdidas al Estado, pero tiene la contracara que el futuro de todos los trabajadores que están en las UT están en manos de los inversores.
Además de esto, el Ministro de Desregulación y Transformación, Federico Struzenegger elogió a todos los que estuvieron implicados en el proceso, a Daniel Scioli “por la firmeza para tomar la decisión”, y al director de la AABE, Nicolás Pakgojz, “por recoger el guante para la liquidación”.
También el Gobierno de Nación remarcó el comunicado de Federación Empresaria Hotelera Gastronómica en el cual estaban de acuerdo que el Estado no debería hacerse cargo de actividades que le corresponden únicamente a la esfera privada.
En cuanto a la rosca política del Concejo Deliberante, este tema sale a debate caliente entre los diferentes bloques para poder cruzarse contra aquellos que están a favor y en contra de la medida que anunció el tan polémico Jefe de Gabinete.
Además de esto, dentro de la conferencia de prensa, Manuel Adorni mencionó la polémica en la que se ve metido y dijo que “no tiene nada que esconder”, por lo que, si es que se somete a una entrevista, habrá que estar con la oreja parada para escuchar cada palabra que tiene que decir.
Sesión especial por los 50 años del golpe: tensión, ausencias y reclamos por la memoria
La sesión especial del Concejo Deliberante en conmemoración de los 50 años del golpe cívico-militar se desarrolló en un clima de marcada tensión, marcado por enfrentamientos verbales, gritos y denuncias de provocaciones. La fecha, trasladada por primera vez del histórico 24 de marzo al 26, generó críticas y un rechazo contundente por parte de los organismos de derechos humanos presentes.
Sesión especial por los 50 años del golpe: tensión, ausencias y reclamos por la memoria
La sesión especial del Concejo Deliberante en conmemoración de los 50 años del golpe cívico-militar se desarrolló en un clima de marcada tensión, marcado por enfrentamientos verbales, gritos y denuncias de provocaciones. La fecha, trasladada por primera vez del histórico 24 de marzo al 26, generó críticas y un rechazo contundente por parte de los organismos de derechos humanos presentes.
El intendente interino, Agustín Neme, y otras autoridades municipales no asistieron. Solo estuvieron el secretario y subsecretario de Educación, Fernando Rizzi y Daniel Núñez, la vicepresidenta de Obras Sanitarias, Cristina Coria, y el titular del Emturyc, Diego Juarez.
Como es habitual, se proyectó un video de Abuelas de Plaza de Mayo, que recibió aplausos iniciales y finales, acompañados de vecinos, concejales opositores y representantes de organismos de derechos humanos entonando: “Madres de la Plaza, el pueblo las abraza”.
Dos representantes de los organismos de DDHH leyeron un documento en el que cuestionaron la modificación de la fecha. “Queremos expresar nuestro más enérgico rechazo al cambio inconsulto de la fecha de esta sesión, trasladada del histórico 24 de marzo al día 26, por primera vez”, señalaron. Subrayaron que la fecha es parte de la memoria colectiva del país y advirtieron sobre la “persistencia de mecanismos de persecución judicial, política y mediática que buscan disciplinar a quienes representan proyectos populares”, mencionando los casos de Cristina Fernández de Kirchner y Milagros Sala. También condenaron la instalación de un bar y una fábrica de gin en espacios de memoria, calificándolo como “violencia simbólica que no puede ser tolerada en una sociedad democrática”.
Dos representantes de los organismos de DDHH leyeron un documento en el que cuestionaron la modificación de la fecha. “Queremos expresar nuestro más enérgico rechazo al cambio inconsulto de la fecha de esta sesión, trasladada del histórico 24 de marzo al día 26, por primera vez”, señalaron. Subrayaron que la fecha es parte de la memoria colectiva del país y advirtieron sobre la “persistencia de mecanismos de persecución judicial, política y mediática que buscan disciplinar a quienes representan proyectos populares”, mencionando los casos de Cristina Fernández de Kirchner y Milagros Sala. También condenaron la instalación de un bar y una fábrica de gin en espacios de memoria, calificándolo como “violencia simbólica que no puede ser tolerada en una sociedad democrática”.
Ante lo expresado, los concejales del bloque de La Libertad Avanza y el presidente del HCD, Emiliano Recalt, se levantaron durante la lectura de las críticas al gobierno de Javier Milei, y la presidencia del recinto fue ocupada temporalmente por Gabriela Azcoitia hasta que concluyó el documento.
Después se dío la intervención de Rolando Demaio, presidente de LLA, que fue interrumpida por gritos e insultos de la barra: “Que digan dónde están”, le gritaron mientras señalaba que la memoria no puede contarse de manera parcial ni funcional a intereses políticos.
Después se dío la intervención de Rolando Demaio, presidente de LLA, que fue interrumpida por gritos e insultos de la barra: “Que digan dónde están”, le gritaron mientras señalaba que la memoria no puede contarse de manera parcial ni funcional a intereses políticos.
Luego, el presidente del bloque del Pro, Julián Bussetti, provocó uno de los momentos más tensos al cuestionar la política de Memoria, Verdad y Justicia del kirchnerismo, exhibiendo pancartas con figuras de Cristina Fernández de Kirchner junto a líderes latinoamericanos y referencias al atentado a la AMIA. Sus palabras fueron acompañadas de insultos por parte de la barra, incluso acercándose a su banca. “50 años de democracia y no aprendieron un carajo”, lanzó Bussetti en medio de la tensión, mientras Recalt pedía que lo dejaran hablar.
Desde la oposición, los concejales de Unión por la Patria, Valeria Crespo, y de Acción Marplatense-Movimiento Derecho al Futuro, Gustavo Pulti, destacaron la importancia de preservar la memoria y los sitios de memoria en Mar del Plata, recordando cifras locales de víctimas del terrorismo de Estado y señalando que los delitos cometidos por la dictadura son imprescriptibles. Ricardo Liceaga Viñas (UCR) y Guido García (Coalición Cívica) insistieron en sostener la democracia sin banalizaciones, mientras Juan Manuel Cheppi (Frente Renovador) denunció un “clima de violencia discursiva” y pidió justicia por los 30.000 desaparecidos.
Desde la oposición, los concejales de Unión por la Patria, Valeria Crespo, y de Acción Marplatense-Movimiento Derecho al Futuro, Gustavo Pulti, destacaron la importancia de preservar la memoria y los sitios de memoria en Mar del Plata, recordando cifras locales de víctimas del terrorismo de Estado y señalando que los delitos cometidos por la dictadura son imprescriptibles. Ricardo Liceaga Viñas (UCR) y Guido García (Coalición Cívica) insistieron en sostener la democracia sin banalizaciones, mientras Juan Manuel Cheppi (Frente Renovador) denunció un “clima de violencia discursiva” y pidió justicia por los 30.000 desaparecidos.
Pulti reclamó que en 2027 la sesión vuelva a realizarse el 24 de marzo: “No se trata de rituales vacíos ni de acomodar los feriados. Hay una disputa de sentido de la que somos parte, y la construcción de memoria es urgente”.
El balance final de la sesión reflejó un clima polarizado: ausencias, insultos y gritos, pero también un recordatorio firme sobre la importancia de preservar la memoria histórica, frente a cualquier intento de banalización o relativización del terrorismo de Estado.
Entre críticas y tensiones, el Parque Industrial II avanzó con respaldo unánime
En medio de un clima cargado de tensiones políticas, el oficialismo logró aprobar un proyecto clave para el futuro productivo de la ciudad, la ampliación del área lindante al Parque Industrial de Mar del Plata mediante la incorporación de un nuevo esquema bajo formato de fideicomiso.
Entre críticas y tensiones, el Parque Industrial II avanzó con respaldo unánime
En medio de un clima cargado de tensiones políticas, el oficialismo logró aprobar un proyecto clave para el futuro productivo de la ciudad, la ampliación del área lindante al Parque Industrial de Mar del Plata mediante la incorporación de un nuevo esquema bajo formato de fideicomiso.
La iniciativa, impulsada por el bloque de Vamos Juntos, propone sumar unas 300 hectáreas al desarrollo industrial existente, con el objetivo de descomprimir la saturación actual del parque y generar un nuevo polo logístico en el cordón urbano.
Fue el concejal Fernando Muro quien tomó la palabra para defender el expediente y marcar la relevancia estratégica de la propuesta. “El título del expediente no revela lo importante que es este proyecto. Lo que estamos haciendo es incorporarnos como fideicomiso al parque industrial 2”, sostuvo, en un intento por jerarquizar una iniciativa que, según la oposición, llegó sin el debido debate previo.
En esa misma línea, Muro destacó que “se está incorporando un predio de 300 hectáreas” y aseguró que con esta ampliación “hemos creado un conglomerado logístico en el cordón de la ciudad de Mar del Plata”. Sin embargo, lejos de ordenar la discusión, sus declaraciones reavivaron los cuestionamientos sobre el modelo de crecimiento urbano que impulsa el oficialismo.
En esa misma línea, Muro destacó que “se está incorporando un predio de 300 hectáreas” y aseguró que con esta ampliación “hemos creado un conglomerado logístico en el cordón de la ciudad de Mar del Plata”. Sin embargo, lejos de ordenar la discusión, sus declaraciones reavivaron los cuestionamientos sobre el modelo de crecimiento urbano que impulsa el oficialismo.
Uno de los puntos más álgidos del debate giró en torno a la planificación. Desde los bloques opositores vienen insistiendo en la falta de una estrategia integral que articule desarrollo productivo, impacto ambiental y ordenamiento territorial. En ese contexto, el propio Muro salió al cruce, “Tardamos tres expedientes en tirar abajo la postura del concejal prepinante que no se trabaja en toma de planificación. Bueno, esto tiene que ver”.
La frase, lejos de cerrar la discusión, dejó en evidencia el trasfondo político del expediente, más que un consenso técnico, lo que se discute es el rumbo del crecimiento de la ciudad y quién define sus reglas. Pese a los cuestionamientos sobre la planificación y el tono del debate, el expediente fue finalmente aprobado por unanimidad, en una señal de respaldo político a la ampliación del parque industrial que atravesó a todo el arco del Concejo.
La frase, lejos de cerrar la discusión, dejó en evidencia el trasfondo político del expediente, más que un consenso técnico, lo que se discute es el rumbo del crecimiento de la ciudad y quién define sus reglas. Pese a los cuestionamientos sobre la planificación y el tono del debate, el expediente fue finalmente aprobado por unanimidad, en una señal de respaldo político a la ampliación del parque industrial que atravesó a todo el arco del Concejo.
El argumento central del oficialismo se apoya en un dato concreto, el Parque Industrial actual está completo. “El parque industrial quedó chico porque ya se completó”, afirmó Muro, justificando así la necesidad de expandirse. Pero para la oposición, ese diagnóstico llega tarde y sin un plan claro, lo que abre interrogantes sobre el impacto de avanzar con un nuevo polo sin una hoja de ruta consensuada.
Mientras tanto, el proyecto fue aprobado en un escenario donde se mezclan urgencias productivas, disputas políticas y una pregunta de fondo que todavía no tiene respuesta, si esta expansión representa una oportunidad de desarrollo ordenado o un nuevo capítulo de crecimiento improvisado en la ciudad, incluso entre fuerzas políticas que, pese a las diferencias, terminaron acompañando al expediente.
El Ejecutivo busca habilitar hotel de cinco estrellas en área paisajística protegida de Chapadmalal
Chapadmalal se consolida como el nuevo polo de lujo de Mar del Plata. Con el centro y sus alrededores alcanzando el límite de expansión, el sur de la ciudad empieza a concentrar inversiones de alto nivel. Esta semana, el Ejecutivo municipal ingresó al Concejo Deliberante un proyecto para autorizar la construcción de un hotel cinco estrellas y unidades complementarias en la histórica estancia Santa Sylvina, un predio de 104 hectáreas con valor patrimonial, para lo cual solicita un cambio de uso de suelo dentro del Código de Ordenamiento Territorial, ya que la zona es área paisajística protegida.
El proyecto, presentado por la firma Naiguatá S.A., prevé un edificio principal de hasta cinco pisos, unidades independientes de un piso, espacios gastronómicos, cava de vinos propia, áreas deportivas y recreativas. La intervención se concentraría únicamente en el sector no forestado del predio, mientras que 80 hectáreas se mantendrán preservadas, incluyendo la capilla histórica, el parque ornamental y el curso del Arroyo Seco.
El Ejecutivo busca habilitar hotel de cinco estrellas en área paisajística protegida de Chapadmalal
Chapadmalal se consolida como el nuevo polo de lujo de Mar del Plata. Con el centro y sus alrededores alcanzando el límite de expansión, el sur de la ciudad empieza a concentrar inversiones de alto nivel. Esta semana, el Ejecutivo municipal ingresó al Concejo Deliberante un proyecto para autorizar la construcción de un hotel cinco estrellas y unidades complementarias en la histórica estancia Santa Sylvina, un predio de 104 hectáreas con valor patrimonial, para lo cual solicita un cambio de uso de suelo dentro del Código de Ordenamiento Territorial, ya que la zona es área paisajística protegida.
El proyecto, presentado por la firma Naiguatá S.A., prevé un edificio principal de hasta cinco pisos, unidades independientes de un piso, espacios gastronómicos, cava de vinos propia, áreas deportivas y recreativas. La intervención se concentraría únicamente en el sector no forestado del predio, mientras que 80 hectáreas se mantendrán preservadas, incluyendo la capilla histórica, el parque ornamental y el curso del Arroyo Seco.
El Ejecutivo solicita un cambio de uso de suelo dentro del marco del Código de Ordenamiento Territorial (COT). Actualmente, el predio está catalogado como “Área complementaria de Reserva Paisajística”, un tipo de suelo que protege las condiciones ambientales y paisajísticas del lugar. La intención es permitir que se construya el hotel y las unidades complementarias sin infringir la normativa ambiental, argumentando que las construcciones se ubicarán en la porción no forestada y que no alterarán el resto de la parcela.
Según el mensaje oficial, el proyecto se adapta a los parámetros del COT, incluyendo densidad máxima de 10 habitantes por hectárea y altura limitada para las unidades individuales, mientras que el hotel podrá superar la altura promedio de la vegetación circundante, con un máximo de cinco pisos. Además, se prevé una declaración jurada del desarrollador comprometiéndose a no alterar la categoría, tipo ni modalidad del hotel durante 20 años.
En cuanto a la compensación urbanística, ante la ausencia de un proyecto que defina contrapartidas claras, la compensación terminaría beneficiando principalmente al propio desarrollador, replicando un esquema que ya generó polémica en otros emprendimientos. En la ordenanza se establece que la firma deberá realizar contribuciones destinadas a obras de infraestructura vial en las inmediaciones del proyecto.
El proyecto también contempla estudios previos sobre provisión de servicios e infraestructura —agua, cloacas, energía, vialidad, alumbrado y gestión de residuos— para garantizar que la expansión hacia Chapadmalal respete la normativa ambiental y se integre a los barrios privados vecinos, como Marayuí y Pueblo Chapa.
Hasta el momento, el expediente no tiene giros oficiales a comisiones, aunque se presupone que será analizado por Obras (Muro-Pro) y Legislación (Bordaisco-UCR+NA) antes de su eventual sanción. La iniciativa marca un paso más en la reconfiguración del mapa urbano de Mar del Plata, con un sur que empieza a consolidarse como destino de turismo de lujo y residencias de alto poder adquisitivo.
Minella Stadium bajo la lupa: entre las obras invisibles y el fútbol de verano en el 2027
Tras cuatro meses, en el que el Municipio cedió la explotación del estadio José María Minella, el Polideportivo Islas Malvinas y sectores del Parque Municipal de los Deportes por 30 años a Minella Stadium, la firma salió a detallar las tareas que está realizando, en medio de cuestionamientos judiciales y pedidos de informes de la oposición. La empresa asegura haber invertido cerca de 3 millones de dólares, aunque la falta de obras visibles mantiene la polémica sobre la privatización del histórico complejo.
Minella Stadium bajo la lupa: entre las obras invisibles y el fútbol de verano en el 2027
Tras cuatro meses, en el que el Municipio cedió la explotación del estadio José María Minella, el Polideportivo Islas Malvinas y sectores del Parque Municipal de los Deportes por 30 años a Minella Stadium, la firma salió a detallar las tareas que está realizando, en medio de cuestionamientos judiciales y pedidos de informes de la oposición. La empresa asegura haber invertido cerca de 3 millones de dólares, aunque la falta de obras visibles mantiene la polémica sobre la privatización del histórico complejo.
Según detallaron desde la concesionaria, desde la toma de posesión se llevaron adelante tareas de mantenimiento, recuperación del predio y organización de eventos en los distintos espacios del complejo. En paralelo, se trabaja en la elaboración del proyecto ejecutivo, que incluye estudios de ingeniería, arquitectura y análisis de suelos, indispensables para futuras intervenciones estructurales de mayor envergadura, como el recambio de la cubierta del estadio.
Minella Stadium destacó que, aunque muchas mejoras aún no se ven, son fundamentales para garantizar la operatividad del predio. Mientras tanto, los clubes locales continúan utilizando las instalaciones y se realizan eventos nacionales e internacionales que buscan mantener activo el complejo y la vida deportiva de la ciudad.
Minella Stadium destacó que, aunque muchas mejoras aún no se ven, son fundamentales para garantizar la operatividad del predio. Mientras tanto, los clubes locales continúan utilizando las instalaciones y se realizan eventos nacionales e internacionales que buscan mantener activo el complejo y la vida deportiva de la ciudad.
El regreso del fútbol de verano, previsto para enero de 2027, se proyecta como un hito simbólico de recuperación. La concesionaria remarcó que la fase inicial debe entenderse como período de transición y consolidación, en el que la inversión privada y la planificación técnica preparan el terreno para el desarrollo integral del espacio.
Sin embargo, la presión política y judicial sigue presente: Unión por la Patria habilitó visitas al estadio y exigió explicaciones detalladas sobre cada intervención y el plan de obras. Además, la investigación sobre los vínculos financieros de la concesionaria con Sur Finanzas y la participación de Eduardo Spinosa mantiene a Minella Stadium bajo la lupa de la Justicia y la opinión pública.
Para la empresa, el objetivo final es modernizar integralmente un espacio emblemático de Mar del Plata, combinando inversión privada, planificación estructural y desarrollo a largo plazo. Pero entre la vigilancia judicial, las críticas por la privatización y la falta de obras visibles, el futuro del Minella sigue generando debate y expectativa.