HACIA LAS URNAS
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Obras avaló por unanimidad un cambio de uso de suelo para construir un hotel en el sur
La comisión, que hizo su debut con nueva conformación, aprobó una excepción al Código de Ordenamiento Territorial para habilitar un emprendimiento hotelero en el barrio Acantilados. Durante el debate también surgió la necesidad de discutir cambios más amplios en el COT.
La comisión de Obras y Planeamiento del Concejo Deliberante de Mar del Plata tuvo su primera reunión con nueva integración y presidencia, y en ese debut volvió a aparecer uno de los temas recurrentes del recinto: las excepciones al Código de Ordenamiento Territorial. Los concejales aprobaron por unanimidad un cambio de uso de suelo para permitir la instalación de un hotel en el barrio Acantilados, lo que marcó además el primer expediente vinculado al COT tratado por la comisión en esta nueva etapa.
En ese marco, durante el debate también surgió la discusión sobre la necesidad de revisar de manera más amplia la normativa urbanística del distrito. Aunque el expediente avanzó como una excepción puntual, en el Concejo aún no se debate una modificación integral del COT de General Pueyrredon, un tema que aparece cada vez que se analizan proyectos de este tipo.
La comisión es encabezada ahora por el concejal del PRO Fernando Muro, quien condujo el tratamiento del expediente que autoriza a Julieta Lepore a afectar con el uso “hotel” un predio ubicado en Corbeta Uruguay 10.279.
El terreno, de 1.558 metros cuadrados, se encuentra dentro del distrito residencial R7 del COT, donde el uso hotelero está prohibido. Por ese motivo, la iniciativa llegó al Concejo a través de un “recurso a las normas de uso de suelo” para habilitar de manera excepcional la actividad.
Según el proyecto, el establecimiento tendrá tres niveles de altura y contará con habitaciones, áreas de servicio y espacios destinados al bienestar de los huéspedes. El programa incluye hall de acceso, desayunador, cocina, gimnasio, pileta y un sector de spa con sauna húmedo, sauna seco, sala de masajes y área de relajación.
Durante el tratamiento, Muro explicó que la iniciativa que busca construir un hotel cinco estrellas se vincula con una obra que ya había comenzado con otro destino. “Cuando dio comienzo la construcción no era la intención de convertirlo en un hotel y, después, cuando va avanzando la obra, se solicita lo que es el cambio de uso de suelo”, indicó.
El presidente de la comisión también remarcó que el expediente cuenta con la documentación correspondiente y consideró que la propuesta puede aportar al crecimiento del sector. “Entendemos que es positivo para lo que es la zona, aumentando la oferta hotelera, eso se deduce de los argumentos que eleva el Departamento Ejecutivo”, señaló.
Por su parte, el edil del Pro, Marcelo Cardoso, adelantó el acompañamiento del bloque y vinculó el debate con futuras discusiones urbanísticas. “También vamos a tener que trabajar durante este año con todos los concejales en el cambio del COT, en algunas cuestiones, para que lo que hoy sale por excepción pueda transformarse en una regla normal en algunos casos”, señaló. Para después agregar que: “Es muy importante la iniciativa privada para Mar del Plata”.
Mientras que el concejal de Unión por la Patria, Pablo Obeid, confirmó el acompañamiento de su bloque y planteó la necesidad de analizar el crecimiento de la zona en términos más amplios. “También creemos que hay que mirarlo de conjunto, claramente es un lugar que ha crecido y lo va a seguir haciendo, donde se desarrolla el hospedaje de personas, así que hay que mirarlo como un conjunto para la normativa del COT y también para otras iniciativas”, sostuvo.
El expediente finalmente obtuvo dictamen favorable por unanimidad, con el respaldo de los bloques del PRO, La Libertad Avanza, Unión por la Patria, Frente Renovador y Acción Marplatense. Ahora deberá pasar por la comisión de Legislación, que preside el radical Ariel Bordaisco.
La comisión de Obras y Planeamiento del Concejo Deliberante de Mar del Plata tuvo su primera reunión con nueva integración y presidencia, y en ese debut volvió a aparecer uno de los temas recurrentes del recinto: las excepciones al Código de Ordenamiento Territorial. Los concejales aprobaron por unanimidad un cambio de uso de suelo para permitir la instalación de un hotel en el barrio Acantilados, lo que marcó además el primer expediente vinculado al COT tratado por la comisión en esta nueva etapa.
En ese marco, durante el debate también surgió la discusión sobre la necesidad de revisar de manera más amplia la normativa urbanística del distrito. Aunque el expediente avanzó como una excepción puntual, en el Concejo aún no se debate una modificación integral del COT de General Pueyrredon, un tema que aparece cada vez que se analizan proyectos de este tipo.
La comisión es encabezada ahora por el concejal del PRO Fernando Muro, quien condujo el tratamiento del expediente que autoriza a Julieta Lepore a afectar con el uso “hotel” un predio ubicado en Corbeta Uruguay 10.279.
El terreno, de 1.558 metros cuadrados, se encuentra dentro del distrito residencial R7 del COT, donde el uso hotelero está prohibido. Por ese motivo, la iniciativa llegó al Concejo a través de un “recurso a las normas de uso de suelo” para habilitar de manera excepcional la actividad.
Según el proyecto, el establecimiento tendrá tres niveles de altura y contará con habitaciones, áreas de servicio y espacios destinados al bienestar de los huéspedes. El programa incluye hall de acceso, desayunador, cocina, gimnasio, pileta y un sector de spa con sauna húmedo, sauna seco, sala de masajes y área de relajación.
Durante el tratamiento, Muro explicó que la iniciativa que busca construir un hotel cinco estrellas se vincula con una obra que ya había comenzado con otro destino. “Cuando dio comienzo la construcción no era la intención de convertirlo en un hotel y, después, cuando va avanzando la obra, se solicita lo que es el cambio de uso de suelo”, indicó.
El presidente de la comisión también remarcó que el expediente cuenta con la documentación correspondiente y consideró que la propuesta puede aportar al crecimiento del sector. “Entendemos que es positivo para lo que es la zona, aumentando la oferta hotelera, eso se deduce de los argumentos que eleva el Departamento Ejecutivo”, señaló.
Por su parte, el edil del Pro, Marcelo Cardoso, adelantó el acompañamiento del bloque y vinculó el debate con futuras discusiones urbanísticas. “También vamos a tener que trabajar durante este año con todos los concejales en el cambio del COT, en algunas cuestiones, para que lo que hoy sale por excepción pueda transformarse en una regla normal en algunos casos”, señaló. Para después agregar que: “Es muy importante la iniciativa privada para Mar del Plata”.
Mientras que el concejal de Unión por la Patria, Pablo Obeid, confirmó el acompañamiento de su bloque y planteó la necesidad de analizar el crecimiento de la zona en términos más amplios. “También creemos que hay que mirarlo de conjunto, claramente es un lugar que ha crecido y lo va a seguir haciendo, donde se desarrolla el hospedaje de personas, así que hay que mirarlo como un conjunto para la normativa del COT y también para otras iniciativas”, sostuvo.
El expediente finalmente obtuvo dictamen favorable por unanimidad, con el respaldo de los bloques del PRO, La Libertad Avanza, Unión por la Patria, Frente Renovador y Acción Marplatense. Ahora deberá pasar por la comisión de Legislación, que preside el radical Ariel Bordaisco.