7° SESIÓN PÚBLICA ORDINARIA
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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El Consejo Local de Hábitat volvió a aparecer en el recinto
La cuestión previa de Diego García volvió a poner el tema en agenda y el concejal peronista reclamó que el expediente avance: “Está planchado, archivado, durmiendo y no se trata”. Además, solicitó discutir el Código de Ordenamiento Territorial y avanzar con políticas de acceso a la tierra y la vivienda.
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La crisis habitacional de General Pueyrredon volvió a instalarse en el recinto del Concejo Deliberante. Durante las cuestiones previas de la séptima Sesión Pública Ordinaria, el concejal de Unión por la Patria, Diego García, puso el foco en el proyecto para crear el Consejo Local de Hábitat, Vivienda y Derecho a la Ciudad y reclamó que la iniciativa avance en las comisiones.
“Voy a hacer uso de la cuestión previa por tres razones”, comenzó García, antes de explicar que lo hacía porque representa a vecinos que lo votaron y porque entiende que debe llevar al recinto las demandas que recoge en sus recorridas por Mar del Plata y Batán. Pero rápidamente fue al eje de su planteo: “Ahora vamos al tema importante, que es el acceso a la vivienda, a la tierra y al hábitat”.
El edil cuestionó que el expediente permanezca sin tratamiento y recordó que el proyecto fue impulsado por colegios profesionales en el marco de la Ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat. “Hasta el día de hoy no hemos podido darle tratamiento, lograr que se debata en el Consejo, en las comisiones, porque está planchado, archivado, durmiendo y no se trata este tema”, disparó.
Según explicó, el Consejo tendría entre sus objetivos brindar asesoramiento permanente y funcionar como órgano consultivo para abordar las políticas vinculadas al acceso a la tierra y la vivienda. García también remarcó que la herramienta permitiría sumar a distintos actores, entre ellos colegios profesionales, la Universidad, instituciones y organizaciones. “Es una herramienta técnica y democrática”, sostuvo.
El concejal también puso sobre la mesa un dato para dimensionar la demanda habitacional. Recordó que en 2022 el Municipio se incorporó al Plan Nacional de Suelo Urbano y sumó 57 lotes al programa Procrear II. “¿Saben cuántas familias se inscribieron? 2.200 familias para 57 lotes”, señaló. Para García, el contraste expone la dificultad que atraviesan los vecinos para acceder a un terreno y construir una vivienda.
En esa línea, apuntó contra la falta de planificación urbana y cuestionó que una de las respuestas del mercado sean desarrollos en la periferia. También vinculó la problemática habitacional con la regularización dominial y con el acceso a servicios básicos. “Hay que tener poca empatía con un vecino cuando te viene a pedir una chapa para construir donde vos sabés que en ese lugar no está permitido”, afirmó.
García también reclamó políticas locales de vivienda y recordó que, según su planteo, “el último Plan Federal que tuvo Mar del Plata” fue en 2013. Al mismo tiempo, cuestionó el impacto del costo de los alquileres y sostuvo que la problemática alcanza a familias, jóvenes y jubilados.
Otro de los puntos de su intervención estuvo vinculado al ordenamiento urbano. El concejal planteó la necesidad de discutir el Código de Ordenamiento Territorial junto al futuro Consejo de Hábitat y cuestionó el esquema de excepciones urbanísticas. “El problema no es la falta de papel, sino la decisión política de poder avanzar en esto”, lanzó.
En ese marco, puso como ejemplo a distintos municipios bonaerenses que cuentan con programas de vivienda y sostuvo que General Pueyrredon debería avanzar en una política propia. “Nadie quiere que se le regale nada a nadie, la gente quiere pagarlos”, dijo en referencia a los terrenos. Y agregó: “No hay agua, no hay cloacas, no hay calles, no hay veredas, no hay nada. ¿Qué le quieren cobrar por adelantado?”.
Sobre el cierre de su intervención, García volvió al expediente que motivó su cuestión previa y pidió que la discusión no quede nuevamente archivada. “No pedimos que se invente ninguna solución, pedimos que se aplique una ordenanza que está en tratamiento”, sostuvo. Y fue más allá: “Necesitamos que ese Consejo de Hábitat avance en las comisiones, llegue al recinto, se apruebe y de una vez por todas cumpla con las necesidades de los vecinos".
El reclamo tiene antecedentes. En 2023, el Concejo había aprobado por unanimidad una jornada de trabajo para avanzar en la constitución de un Consejo Local de Vivienda, Tierra y Hábitat. La primera jornada se realizó el 25 de agosto de ese año, con la participación de distintos actores vinculados a la problemática. Allí se puso sobre la mesa la idea de que en Mar del Plata se estaban consolidando “dos ciudades en paralelo”.
Un año después, en 2024, la discusión ingresó formalmente a la Comisión de Obras a partir de un anteproyecto actualizado impulsado por colegios profesionales. Sin embargo, no hubo dictamen ni avances posteriores. En abril de 2026, los colegios volvieron a insistir con el reingreso del anteproyecto al Concejo y, en junio, el Colegio de Arquitectos utilizó la Banca 25 para volver a instalar el reclamo. Ahora, el planteo de García volvió a poner el expediente bajo los reflectores del recinto.