27 de agosto de 2026
ESCRIBANÍA DELIBERANTE
“No ven, no oyen, no hablan”: el Concejo volvió a ser escribanía y aprobó el cambio de uso de suelo para Plaza Rumencó
Con la cautelar vigente y las dudas ambientales todavía sobre la mesa, el Concejo Deliberante aprobó el cambio de uso de suelo para Plaza Rumencó sin debate y con el acompañamiento del oficialismo. Entre abstenciones y un único voto en contra, el recinto volvió a dejar la sensación de que, cuando la iniciativa lleva el sello del gobierno, discutir parece ser apenas un trámite antes de levantar la mano.
En la sexta sesión ordinaria pública del Honorable Concejo Deliberante, finalmente se aprobó el cambio de uso de suelo que permitirá avanzar con el proyecto del mega shopping Plaza Rumencó, aunque la medida cautelar que frenó las intervenciones materiales sobre el predio continúa vigente. El emprendimiento, proyectado sobre un terreno lindero al arroyo Corrientes, contempla además un estacionamiento subterráneo para 340 vehículos.
El aval del Concejo se dio sin debate y con los votos positivos del interbloque oficialista, integrado por el PRO, la UCR, La Libertad Avanza y la Coalición Cívica. En tanto, el Frente Renovador y Acción Marplatense-Movimiento Derecho al Futuro optaron por abstenerse, mientras que Unión por la Patria fue el único bloque que votó en contra del expediente.
Durante el tratamiento, el concejal Ariel Bordaisco, del bloque UCR-Nuevos Aires, solicitó que se leyera expresamente el artículo 6° de la ordenanza, que sería incorporado al expediente. Por cuestiones de salud, pidió que la lectura estuviera a cargo de la Secretaría.
El artículo establece una contribución en concepto de compensación urbanística, en aplicación de los artículos 46 y 51 de la Ley Provincial N.º 14.449, destinada a financiar infraestructura de alumbrado público en la ampliación del sector de la avenida Jorge Newbery.
Uno de los cambios centrales incorporados antes de la votación estuvo relacionado con quién deberá afrontar esa compensación. La redacción establece que la obligación estará a cargo del titular registral de los inmuebles alcanzados por la ordenanza o de quien resulte adquirente o titular del dominio con posterioridad a su sanción, mientras subsista la obligación de compensar.
La modificación se produjo luego de que la Secretaría de Legal, Técnica y Hacienda respondiera a los pedidos de informes realizados durante el tratamiento del expediente y señalará que no existían impedimentos legales para avanzar con la modificación de la normativa urbanística.
En ese mismo informe, el área municipal había aclarado que la medida cautelar dictada por el Juzgado Contencioso Administrativo N.º 2 no impedía que el Concejo continuará con el procedimiento para modificar las normas urbanísticas aplicables al predio. Sin embargo, esa modificación no implica autorizar ni habilitar materialmente las obras, que continúan alcanzadas por la medida judicial y por la obligación de completar la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental.
La cautelar había sido dictada en abril, luego de las intervenciones realizadas en el terreno antes de que se completara el proceso de evaluación ambiental. El proyecto implicó el desmonte de una superficie que se encontraba densamente forestada y distintos movimientos de suelo, situación que derivó en reclamos y posteriormente en una disputa judicial.
El aporte previsto estará destinado a infraestructura de alumbrado público sobre la avenida Jorge Newbery, una obra que también tendrá impacto directo sobre el entorno donde se emplaza el propio emprendimiento.
Así, mientras el Concejo dio luz verde al cambio de uso de suelo, la aprobación no implica el levantamiento de la cautelar ni habilita por sí misma el inicio de las obras. Plaza Rumencó consiguió el aval urbanístico que necesitaba para avanzar administrativamente, pero todavía deberá atravesar las instancias ambientales y judiciales que mantienen frenadas las intervenciones materiales sobre el predio.