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La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Serga.NET
21 de julio de 2026
Sin crédito, sin obra pública y con costos en alza: la advertencia de los arquitectos marplatenses
El Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 9 manifestó su preocupación por la caída de la actividad, la ausencia de crédito para viviendas, la paralización de la obra pública y el incremento de los costos. Además, declaró el estado de alerta institucional.
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El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9, con sede en Mar del Plata, encendió las alarmas por la situación que atraviesa la construcción y declaró el estado de alerta institucional al advertir que el sector enfrenta un contexto de "extrema fragilidad", con impacto sobre el empleo, la actividad profesional y el desarrollo urbano.
A través de un documento, la entidad sostuvo que la construcción continúa siendo una actividad estratégica para la economía argentina por su capacidad para generar empleo directo e indirecto, movilizar cadenas productivas y contribuir al desarrollo de infraestructura y viviendas. Sin embargo, aseguró que hoy confluyen diversos factores que profundizan la retracción del sector.
Entre los principales puntos señalados aparece la falta de financiamiento hipotecario para la construcción de viviendas nuevas. Según el Colegio, la inexistencia de créditos accesibles dificulta el acceso a la vivienda propia y se combina con la paralización o fuerte reducción de los programas públicos habitacionales, históricamente utilizados para sostener la actividad.
A ello se suma la virtual desaparición de la obra pública. Desde la entidad remarcaron que las inversiones estatales en infraestructura, saneamiento, educación, salud y vivienda no solo mejoran la calidad de vida, sino que además cumplen un rol clave para sostener el empleo en momentos de retracción económica.
En el documento también se advierte sobre el fuerte incremento del costo de construir medido en dólares, una variable que, según señalaron, volvió cada vez más inaccesible la construcción de viviendas para buena parte de la población.
Como consecuencia de este escenario, el Colegio afirmó que la actividad "se concentra progresivamente en un porcentaje cada vez menor de profesionales, empresas y desarrolladores", mientras numerosos estudios pequeños y medianos registran una reducción sostenida de oportunidades laborales.
La entidad también expresó su preocupación por la disminución de los controles sobre las obras en distintos municipios. Según advirtió, la menor fiscalización de las normas urbanísticas, constructivas y de seguridad no solo perjudica el ejercicio profesional responsable, sino que también puede afectar la calidad del hábitat urbano.
Otro de los puntos incorporados al análisis es la apertura económica y el posible ingreso de sistemas habitacionales industrializados provenientes del exterior. En ese sentido, el Colegio consideró que "la incorporación de nuevas tecnologías constructivas y procesos de industrialización puede constituir una oportunidad de innovación y mejora de la productividad. Sin embargo, resulta imprescindible que estas transformaciones se desarrollen dentro de un marco que proteja el trabajo argentino, la industria nacional, el conocimiento profesional local y la generación de empleo".
Frente a este panorama, la institución sostuvo que "las arquitectas y los arquitectos de la Provincia de Buenos Aires observamos con preocupación que la sumatoria de estas circunstancias está provocando una caída sostenida de la actividad profesional y de la construcción en general", al tiempo que advirtió que existen fundamentos para prever que la situación podría agravarse si no se impulsan políticas destinadas a promover la inversión, el acceso al crédito, la construcción de viviendas, la obra pública estratégica y el fortalecimiento de los organismos de control.
Por ese motivo, el Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 9 resolvió declarar el estado de alerta institucional y convocó a los distintos niveles del Estado, entidades profesionales, empresarios y trabajadores a impulsar "un debate serio y urgente sobre el futuro de una actividad estratégica para el desarrollo nacional".
El pronunciamiento concluye con un mensaje que resume la preocupación del sector: "Defender la arquitectura, la planificación urbana, la producción de vivienda y la construcción es defender el empleo, la producción, el desarrollo territorial y el derecho de la población a habitar ciudades más justas, seguras y sostenibles."