El tratamiento del expediente 1597/25 llega a la comisión de Legislación envuelto en una densa atmósfera de disputa política. Mañana, los concejales deberán definir el rumbo de una solicitud de comunicación que busca echar luz sobre los hechos ocurridos cerca de la medianoche del 24 de septiembre de 2025. En aquella fecha, un incendio consumió la histórica vivienda de Alvear 2149, una estructura de madera estilo inglés construida en 1903 por la firma John Wright para Benjamín Anchorena, que representaba un testimonio único de la primera arquitectura residencial de la ciudad.
La controversia se reaviva tras el paso del proyecto por la comisión de Obras y Planeamiento el pasado martes. En dicha instancia, el oficialismo impuso su mayoría para votar el archivo de la iniciativa, una decisión que contó con el voto de los concejales oficialistas y el desempate del presidente de la comisión, Fernando Muro.
En la vereda opuesta, los ediles opositores manifestaron su rechazo al archivo, evidenciando una fractura total en el criterio para abordar la pérdida del patrimonio público. Este antecedente marca la pauta de lo que se espera para la jornada de mañana: un debate donde la técnica legislativa se mezclará con las suspicacias sobre el destino de los suelos de alto valor patrimonial.
El nudo del conflicto radica en las sospechas de "demolición encubierta" que sobrevuelan el caso. El inmueble, declarado de interés patrimonial y protegido por la Ordenanza Nº 10.075, se encontraba desocupado y publicitado para la venta como un "lote apto desarrollo" con potencial para construir hasta 10 pisos. El proyecto de comunicación exige que el Departamento Ejecutivo informe si existían planes inmobiliarios, propuestas de loteo o permisos de edificación solicitados antes del siniestro. Para la oposición, el archivo del expediente en Obras significó un intento de evitar que el municipio explique qué medidas de inspección y control se realizaron sobre la casilla previamente al incendio.
La comisión de Legislación deberá evaluar ahora la pertinencia legal del pedido, que también indaga sobre la existencia de convenios de preservación vigentes entre el propietario y la Municipalidad, así como los posibles beneficios o exenciones impositivas que el inmueble pudo haber recibido bajo el Código de Preservación Patrimonial.
La relevancia del debate trasciende la estructura de madera desaparecida. El predio se ubica en la estratégica loma de la avenida Colón, frente al Museo de Arte Juan Carlos Castagnino, una zona de altísima sensibilidad urbana y valor histórico. La resolución que tome la comisión de Legislación será clave para determinar si el Concejo Deliberante mantendrá una postura activa de fiscalización sobre el patrimonio o si, por el contrario, la pérdida de la última casilla de madera del conjunto arquitectónico de la manzana quedará sin una respuesta institucional exhaustiva por parte del Ejecutivo.
En un contexto de creciente tensión entre la identidad histórica marplatense y el desarrollo inmobiliario de altura, el expediente 1597/25 se ha convertido en un caso testigo sobre el alcance real de las ordenanzas de protección vigentes en General Pueyrredon.
