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La Tecla Mar del Plata
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Compensaciones urbanísticas: cuatro años de espera y sin señales de avances
El plazo de la última prórroga para presentar el anteproyecto venció en febrero y los desarrolladores siguen solicitando excepciones, dejando en evidencia la falta de reglas claras. Al 6 de abril, el Concejo sigue sin dar indicios sobre el marco regulatorio.
A más de cuatro años de la ordenanza que debía fijar un esquema de compensaciones urbanísticas, el Concejo Deliberante de General Pueyrredon todavía no cuenta con una regulación definitiva. Mientras tanto, los pedidos de cambios en el Código de Ordenamiento Territorial (COT) siguen llegando con contraprestaciones para el Municipio.
El último plazo para la presentación del anteproyecto venció el 10 de febrero, tras una prórroga de 180 días aprobada por el oficialismo y bloques aliados. La fecha coincidió con el feriado por el aniversario de Mar del Plata, y hasta hoy, 6 de abril, no hubo novedades sobre la presentación del texto, ni de una nueva prórroga y tampoco señales de que la Comisión Especial de Compensaciones Urbanísticas se vaya a reunir. Desde el oficialismo deslizaron que no hay novedades “de arriba”.
El retraso mantiene abierto un vacío normativo que genera incertidumbre sobre si finalmente se presentará el anteproyecto o si habrá una nueva prórroga. Sin un marco que defina criterios y parámetros para calcular las compensaciones, cada expediente se analiza caso por caso, lo que para algunos sectores deja dudas sobre transparencia y equilibrio.
Mientras tanto, continúan tramitándose proyectos con excepciones urbanísticas y acuerdos de compensación en un contexto donde la regulación de fondo sigue sin aparecer. La expectativa está puesta en si el anteproyecto ingresará al recinto o si la demora volverá a extenderse.