GIRO INESPERADO
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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La Reserva: la convocatoria a la audiencia pública promete avivar la discusión
Se publicó en el boletín oficial el decreto de la convocatoria para “que todo aquel que pueda verse afectado o tenga un interés particular exprese su opinión respecto”. Se realizará en la sala de prensa o en el gimnasio B del Estadio Minella el 26 de noviembre a las 9 de la mañana. La cronología de una polémica urbanística en el sur.
La Reserva sigue avanzando entre el bosque, la arena y el mar. Aunque la construcción está paralizada, los trámites continúan su curso. Más allá de la habilitación del Concejo Deliberante, que aprobó los indicadores y permitió una edificación de 12 metros en una zona declarada Reserva Forestal hace casi dos años, el proyecto sigue ganando impulso en las oficinas municipales. Como parte de este proceso, el gobierno local convocó a una audiencia pública para el mes próximo.
Tras la primera resolución del EMSUR, emitida a fines de julio, y con un pedido de revocación presentado por organizaciones ambientales, el ente respondió con una nueva declaración preliminar de impacto ambiental. Esta fue firmada nuevamente por su presidente, Santiago Bonifatti, y publicada en el Boletín oficial a principios de septiembre. Así, el proyecto pasó el último filtro con una nueva resolución.
En este contexto, el intendente Guillermo Montenegro, mediante un decreto, convocó a la audiencia pública para el martes 26 de noviembre a las 9 de la mañana en la sala de prensa del Estadio José María Minella.
En el decreto, firmado por el secretario de Obras, “Guasa” González, y Bonifatti, se designa al EMSUR y a la Secretaría como las autoridades responsables de llevar a cabo la audiencia.
El expediente estará disponible para consulta en las oficinas del Departamento de Evaluación y Control Ambiental de la Dirección de Gestión Ambiental del EMSUR, en Rosales 10.189, desde el 11 hasta el 25 de noviembre, un día antes de la audiencia. Además, el estudio de impacto ambiental presentado por la empresa estará disponible en el sitio web del municipio.
Durante ese mismo período, la Dirección de Gestión Ambiental habilitará un registro de inscripción para los participantes, que se realizará de acuerdo a lo previsto en la Ordenanza N° 12.336. Este registro permanecerá abierto hasta 24 horas hábiles antes de la fecha de la audiencia pública.
El decreto también detalla cómo se desarrollará la audiencia. La apertura estará a cargo de Bonifatti, seguida por la exposición del equipo técnico de La Reserva sobre el proyecto, con un tiempo máximo de 30 minutos. Posteriormente, los participantes, "según el orden cronológico de inscripción en el registro, agrupados en personas jurídicas y físicas", podrán hacer uso de la palabra por un máximo de cinco minutos, sin derecho a realizar preguntas.
Se espera una amplia participación de ciudadanos y organizaciones ambientales, que cuestionaron el proyecto desarrollado en el sur de la ciudad, argumentando que "estaba flojo de papeles" y que necesita la convalidación del gobierno bonaerense.
Además, los ambientalistas, al conocer el decreto de convocatoria, señalaron que el expediente de La Reserva debería estar disponible para su descarga digital, ya que obligar a los interesados a trasladarse a una oficina para consultarlo resulta "restrictivo".
La cronología de la polémica urbanística:
El 31 de octubre del 2022 el empresario Esteban Alberto Materia ingresó una nota particular al Concejo Deliberante dónde solicitaba "la reinstalación de indicadores urbanísticos y normas territoriales para el predio y/o sector conocido comercialmente como balneario La Reserva". ¿El objetivo? El emplazamiento de un complejo de edificios de "uso residencial uni o multifamiliar” con una densidad de 100 habitantes por hectárea y con alturas de hasta 12 metros.
La nota, que contaba con dos giros, fue tratada por primera vez el 15 de noviembre del 2022. Luego llegaría un informe brindado por el secretario de Obras, Jorge "Guasa" González dónde se presenta un borrador de proyecto de ordenanza a partir del pedido privado. Dentro del apartado "Conclusiones" del escrito aparece una frase llamativa: "Si bien resulta aconsejable abordar la temática mediante un plan integral de conjunto arquitectónico integrado (...) a los efectos de darle pronta solución al caso traído a consideración, se estima atendible establecer nuevos indicadores"
El proyecto volvería a tratarse en la comisión de Obras el 19 de diciembre con el voto positivo de los concejales oficialistas González, Morro, Muro, Romero y Nuñez. Por su parte, el bloque del entonces FDT iría por la negativa y Nicolás Lauría por la abstención.
El expediente pasaría a Legislación dónde el 21 de diciembre recibiría un nuevo dictamen favorable con las voluntades de Neme, Romero, Gonzalez, Nuñez y Taccone. En este caso, el FDT se abstendría. La nota terminaría de consagrarse como ordenanza el 28 de diciembre en la 2da Sesión Pública Ordinaria de Prórroga.