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Serga.NET
20 de agosto de 2026
Abad busca blindar la Canchita de los Bomberos para convertirla en espacio público permanente
El senador nacional marplatense impulsa en el Congreso la transferencia gratuita del predio al Municipio y, en paralelo, el bloque UCR + Nuevos Aires llevará al Concejo dos proyectos para impedir desarrollos inmobiliarios y reconocer su valor patrimonial.
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El senador nacional Maximiliano Abad mantuvo una reunión de trabajo con los concejales del bloque UCR + Nuevos Aires para avanzar en una nueva etapa del proyecto destinado a preservar definitivamente la histórica Canchita de los Bomberos como espacio público, verde, deportivo y recreativo de Mar del Plata.
La iniciativa se desarrolla en paralelo al proyecto de Ley presentado por Abad en el Senado de la Nación, mediante el cual busca que el Estado nacional transfiera gratuitamente a la Municipalidad de General Pueyrredon el predio ubicado en el sector norte de la ciudad, utilizado desde hace décadas por vecinos de distintos barrios de la zona. “Queremos que la Canchita de los Bomberos sea de Mar del Plata y espacio público para siempre”, remarcó el legislador marplatense.
Ahora, el bloque UCR + Nuevos Aires llevará la discusión al Concejo Deliberante con dos proyectos de Ordenanza que apuntan a garantizar la protección urbanística y patrimonial del predio. La estrategia busca que, además de concretarse eventualmente la transferencia del inmueble, quede establecido qué tipo de usos podrá tener el lugar.
“No alcanza con conseguir el predio: tenemos que garantizar cuál será su destino”, afirmó Abad junto al presidente del bloque Ariel Bordaisco, Gabriela Azcoitía, Vilma Baragiola y Ricardo Liceaga Viñas.
El primer proyecto: frenar cualquier desarrollo inmobiliario
Una de las iniciativas propone afectar la totalidad de los inmuebles comprendidos por el predio al Distrito de Urbanización Parque – Canchita de los Bomberos. Para ello, establece indicadores urbanísticos que impedirían su aprovechamiento inmobiliario: Factor de Ocupación del Suelo (FOS) cero, Factor de Ocupación Total (FOT) cero y densidad poblacional cero.
De esta manera, la propuesta busca que el lugar quede destinado a usos compatibles con su carácter abierto. Entre ellos aparecen el parque urbano, las actividades recreativas y deportivas, las propuestas culturales y educativas al aire libre, la forestación y parquización, los senderos peatonales, circuitos aeróbicos, juegos infantiles y equipamiento deportivo y comunitario.
“Estamos dando otro paso para cumplir un objetivo muy claro: que la Canchita sea de Mar del Plata y que siga siendo para siempre un espacio público, verde y abierto para los vecinos. Presentamos el proyecto para que la Nación transfiera el predio al Municipio y ahora estamos trabajando para que la normativa local garantice definitivamente ese destino”, señaló Abad, como se comprometió con los vecinos.
La propuesta, además, recupera antecedentes urbanísticos de la propia ciudad. Una ordenanza anterior ya había afectado parte de estos terrenos como Urbanización Parque, mientras que otra normativa había contemplado la posibilidad de destinar una parcela a plaza pública.
Posteriormente, esos indicadores fueron modificados a través de un Plan Particularizado de Desarrollo. Frente a ese antecedente, el nuevo proyecto plantea intervenir exclusivamente sobre las parcelas correspondientes a la Canchita de los Bomberos, sin modificar la regulación de otros sectores alcanzados por aquel plan.
“Estamos recuperando una decisión que Mar del Plata ya había tomado: preservar este sector como espacio abierto y comunitario. Y lo hacemos en una zona donde los espacios verdes son escasos. El frente costero Norte no tiene tantos espacios verdes; desde Plaza España a Parque Camet, son los únicos lugares para los vecinos. Entonces la Canchita de Bomberos cumple una función muy importante” , sostuvo el senador.
La historia detrás del predio
El segundo proyecto apunta a incorporar una protección patrimonial para la Canchita. En concreto, propone declarar al predio sitio de Interés Patrimonial en las categorías histórico-simbólico-social y ambiental.
La iniciativa incorpora, además, un aspecto menos conocido de la historia del lugar. Durante las primeras décadas del siglo XX funcionó allí el denominado Solárium de los Niños, destinado al tratamiento mediante helioterapia y aire marino de niños de bajos recursos afectados por tuberculosis ósea y otras afecciones.
“La Canchita no es un terreno vacío. Tiene historia, tiene identidad y, sobre todo, tiene una comunidad que la siente propia. Preservarla significa cuidar parte de la memoria de Mar del Plata y, al mismo tiempo, pensar en la ciudad que queremos dejar hacia adelante”, afirmó Abad.
La propuesta contempla también la incorporación del sitio a los registros municipales de bienes de interés patrimonial, la notificación a la Agencia de Administración de Bienes del Estado y la instalación de señalización para recuperar y difundir la historia del predio.
La transferencia de Nación, en paralelo
El esquema impulsado por Abad combina así dos planos. Por un lado, el proyecto presentado en el Senado busca que el Estado nacional ceda gratuitamente el inmueble al Municipio de General Pueyrredon para garantizar su utilización pública. Por otro, las iniciativas que llegarán al Concejo Deliberante pretenden establecer desde el ámbito municipal las condiciones urbanísticas y patrimoniales que regirán sobre el lugar.
“Queremos resolver las dos cuestiones: que el predio pase a manos de Mar del Plata y que quede protegido para las próximas generaciones. La ciudad necesita más espacios verdes, más lugares de encuentro y más ámbitos para el deporte y la vida comunitaria. Defender la Canchita es defender ese modelo de ciudad”, concluyó Abad.
El senador nacional Maximiliano Abad mantuvo una reunión de trabajo con los concejales del bloque UCR + Nuevos Aires para avanzar en una nueva etapa del proyecto destinado a preservar definitivamente la histórica Canchita de los Bomberos como espacio público, verde, deportivo y recreativo de Mar del Plata.
La iniciativa se desarrolla en paralelo al proyecto de Ley presentado por Abad en el Senado de la Nación, mediante el cual busca que el Estado nacional transfiera gratuitamente a la Municipalidad de General Pueyrredon el predio ubicado en el sector norte de la ciudad, utilizado desde hace décadas por vecinos de distintos barrios de la zona. “Queremos que la Canchita de los Bomberos sea de Mar del Plata y espacio público para siempre”, remarcó el legislador marplatense.
Ahora, el bloque UCR + Nuevos Aires llevará la discusión al Concejo Deliberante con dos proyectos de Ordenanza que apuntan a garantizar la protección urbanística y patrimonial del predio. La estrategia busca que, además de concretarse eventualmente la transferencia del inmueble, quede establecido qué tipo de usos podrá tener el lugar.
“No alcanza con conseguir el predio: tenemos que garantizar cuál será su destino”, afirmó Abad junto al presidente del bloque Ariel Bordaisco, Gabriela Azcoitía, Vilma Baragiola y Ricardo Liceaga Viñas.
El primer proyecto: frenar cualquier desarrollo inmobiliario
Una de las iniciativas propone afectar la totalidad de los inmuebles comprendidos por el predio al Distrito de Urbanización Parque – Canchita de los Bomberos. Para ello, establece indicadores urbanísticos que impedirían su aprovechamiento inmobiliario: Factor de Ocupación del Suelo (FOS) cero, Factor de Ocupación Total (FOT) cero y densidad poblacional cero.
De esta manera, la propuesta busca que el lugar quede destinado a usos compatibles con su carácter abierto. Entre ellos aparecen el parque urbano, las actividades recreativas y deportivas, las propuestas culturales y educativas al aire libre, la forestación y parquización, los senderos peatonales, circuitos aeróbicos, juegos infantiles y equipamiento deportivo y comunitario.
“Estamos dando otro paso para cumplir un objetivo muy claro: que la Canchita sea de Mar del Plata y que siga siendo para siempre un espacio público, verde y abierto para los vecinos. Presentamos el proyecto para que la Nación transfiera el predio al Municipio y ahora estamos trabajando para que la normativa local garantice definitivamente ese destino”, señaló Abad, como se comprometió con los vecinos.
La propuesta, además, recupera antecedentes urbanísticos de la propia ciudad. Una ordenanza anterior ya había afectado parte de estos terrenos como Urbanización Parque, mientras que otra normativa había contemplado la posibilidad de destinar una parcela a plaza pública.
Posteriormente, esos indicadores fueron modificados a través de un Plan Particularizado de Desarrollo. Frente a ese antecedente, el nuevo proyecto plantea intervenir exclusivamente sobre las parcelas correspondientes a la Canchita de los Bomberos, sin modificar la regulación de otros sectores alcanzados por aquel plan.
“Estamos recuperando una decisión que Mar del Plata ya había tomado: preservar este sector como espacio abierto y comunitario. Y lo hacemos en una zona donde los espacios verdes son escasos. El frente costero Norte no tiene tantos espacios verdes; desde Plaza España a Parque Camet, son los únicos lugares para los vecinos. Entonces la Canchita de Bomberos cumple una función muy importante” , sostuvo el senador.
La historia detrás del predio
El segundo proyecto apunta a incorporar una protección patrimonial para la Canchita. En concreto, propone declarar al predio sitio de Interés Patrimonial en las categorías histórico-simbólico-social y ambiental.
La iniciativa incorpora, además, un aspecto menos conocido de la historia del lugar. Durante las primeras décadas del siglo XX funcionó allí el denominado Solárium de los Niños, destinado al tratamiento mediante helioterapia y aire marino de niños de bajos recursos afectados por tuberculosis ósea y otras afecciones.
“La Canchita no es un terreno vacío. Tiene historia, tiene identidad y, sobre todo, tiene una comunidad que la siente propia. Preservarla significa cuidar parte de la memoria de Mar del Plata y, al mismo tiempo, pensar en la ciudad que queremos dejar hacia adelante”, afirmó Abad.
La propuesta contempla también la incorporación del sitio a los registros municipales de bienes de interés patrimonial, la notificación a la Agencia de Administración de Bienes del Estado y la instalación de señalización para recuperar y difundir la historia del predio.
La transferencia de Nación, en paralelo
El esquema impulsado por Abad combina así dos planos. Por un lado, el proyecto presentado en el Senado busca que el Estado nacional ceda gratuitamente el inmueble al Municipio de General Pueyrredon para garantizar su utilización pública. Por otro, las iniciativas que llegarán al Concejo Deliberante pretenden establecer desde el ámbito municipal las condiciones urbanísticas y patrimoniales que regirán sobre el lugar.
“Queremos resolver las dos cuestiones: que el predio pase a manos de Mar del Plata y que quede protegido para las próximas generaciones. La ciudad necesita más espacios verdes, más lugares de encuentro y más ámbitos para el deporte y la vida comunitaria. Defender la Canchita es defender ese modelo de ciudad”, concluyó Abad.