La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Consejo Local de Hábitat: volvieron a presentar un anteproyecto clave tras la paralización de la política urbana
La iniciativa busca garantizar la participación social y profesional en la planificación de Mar del Plata y darle seguimiento a la Ley Provincial 14.449. Además, se busca que el proyecto contribuya a planificar desarrollos urbanos sostenibles y a resolver el déficit habitacional más urgente. Es la segunda presentación que se realiza; la primera, desde 2024, se encuentra sin tratamiento.
La crisis habitacional en General Pueyrredon sigue siendo un desafío urgente para la política local. En ese marco, este jueves 30 de abril, el presidente del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires D9, Arq. Diego Domingorena, y el titular del Colegio de Técnicos Distrito 5 MMO, Diego Haag, presentaron nuevamente el anteproyecto de ordenanza para la creación del Consejo Local de Hábitat en el Concejo Deliberante. La iniciativa pone el foco en el déficit urbano habitacional y busca vincular las políticas de vivienda con los procesos de producción y crecimiento de las ciudades.
Según explican sus impulsores, el objetivo principal del proyecto es “garantizar una gestión democrática de la ciudad, entendida como un proceso de toma de decisiones que asegure la participación activa, deliberante y autogestionada de la comunidad, en particular de las organizaciones sociales que promueven el acceso al hábitat y a la vivienda”. Este órgano, que funcionaría como Consejo Local de Hábitat, Vivienda y Derecho a la Ciudad, actuaría como consultor y asesor permanente del Departamento Ejecutivo Municipal en materia de planificación urbana, servicios públicos, infraestructura, hábitat y vivienda, fortaleciendo el cumplimiento de los objetivos y la eficacia de las políticas consagradas en la Ley Provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat.
Sobre la nueva presentación, Diego Haag aseguró: “La realidad es que estamos haciendo por segunda vez la presentación de un proyecto junto al Colegio de Arquitectos del Consejo de Hábitat, en la cual participan varias entidades a nivel social, empresarial, gremial”. Y agregó: “Es una herramienta que el municipio debe utilizar para la gestión, donde podemos realmente aportar de cada uno de los lugares algunas cuestiones de infraestructura, todo lo que implica a nivel de hábitat que está todo regulado bajo la Ley 14.449, que es el acceso justo del hábitat”.
Consultado sobre si el Consejo podría aportar un planeamiento a futuro para Mar del Plata, Haag afirmó que sí y señaló que “viene a aportar las miradas desde los diferentes ámbitos”. También remarcó: “Nos parece necesario de que la gestión política lo tomé como un puntapié, donde tenemos un consenso para poder planificar o llevar adelante gestiones”.
Sobre el motivo de insistir con la presentación, explicó: “En la primera presentación hicimos una recorrida por todos los bloques, en la cual fuimos recibidos, pero, bueno, pasó el tiempo y quedó en la nada esta presentación de proyecto, así que estamos de vuelta insistiendo en la presentación”.
Por su parte, Diego Domingorena resaltó: “La particularidad que tiene este Consejo es que se diferencia de otras ciudades, es que incorporamos a los desarrolladores. Digamos, es un gesto y es una mirada inclusiva que tenemos”. “Son parte de la planificación, deben estar incluidos, y yo creo que esa es la característica más saliente de este proyecto, que se diferencia de otros”, sumó.
En relación con el estado de las compensaciones urbanísticas, Domingorena indicó: “Sabemos que vienen suspendiéndose y prorrogándose mes a mes, y en la actualidad no tenemos novedad, tampoco fuimos convocados ninguno de los dos colegios”. “Las compensaciones sería un tema a tratar en este Consejo Local que estamos proponiendo”, concluyó.
El proyecto tiene antecedentes que se remontan a agosto de 2023, cuando distintos actores sociales y profesionales impulsaron la discusión durante una jornada de trabajo en el Concejo. Un año después, en 2024, se presentó formalmente en el HCD tras la adhesión del Municipio a la Ley provincial 14.449, sancionada en 2012 mediante la ordenanza N°22.014/2014. Sin embargo, aquel envión inicial se diluyó: no hubo dictamen ni avances en la Comisión de Obras, presidida entonces por Angélica González (Coalición Cívica), y el expediente permaneció paralizado mientras la ciudad continuaba habilitando desarrollos inmobiliarios que no abordan la demanda habitacional más urgente. En la actualidad, la comisión está presidida por el edil del Pro, Fernando Muro.
Con este nuevo impulso, los colegios profesionales buscan que Mar del Plata cuente con un Consejo que no solo asesore y participe en la toma de decisiones, sino que también aporte planificación estratégica, mirada interdisciplinaria y participación de distintos actores sociales y privados. La reactivación del proyecto se percibe como una oportunidad para enfrentar de manera integral el déficit habitacional y consolidar políticas públicas efectivas en la ciudad.