APERTURA DE SOBRES
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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La construcción y el futuro urbano de Mar del Plata: ¿cuándo llega la reforma del COT?
En el Concejo Deliberante, las modificaciones de los indicadores urbanísticos y los usos del suelo se han vuelto una constante. Con el crecimiento continuo de la ciudad, muchos actores políticos insisten en la necesidad de reformar el código, aunque hasta ahora no se ha concretado ningún avance significativo.
En el Concejo Deliberante, las modificaciones de los indicadores urbanísticos y los usos del suelo se han vuelto una constante con las ordenanzas de “Incentivos la Construcción” como puntas de lanza. Con el crecimiento continuo de Mar del Plata muchos actores políticos insisten en la necesidad de reformar el código, aunque hasta ahora no se ha concretado ningún avance significativo.
Las solicitudes de cambios en los indicadores urbanos, modificaciones de uso de suelo y otras excepciones a cambio de renovaciones en viviendas patrimoniales fueron expedientes frecuentes en el Concejo. Esta tendencia ha ganado relevancia en el contexto del desarrollo urbano de la ciudad.
La industria de la construcción tiene un impacto considerable en la economía del municipio. No obstante, este sector se maneja con parches e improvisaciones políticas. En lugar de seguir un reglamento general, se opta por excepciones caso por caso. Aunque a veces se argumenta que las particularidades justifican estas decisiones, la fragmentación de criterios según el expediente perjudica la planificación estratégica.
El Código de Ordenamiento Territorial (COT), cuya ordenanza original data de 1979, ha sufrido varias modificaciones a lo largo de los años. A pesar de que en el pasado se han planteado reformas, estas propuestas han quedado en el ámbito de los deseos no cumplidos.
Diversas fuerzas políticas representadas en el Concejo han señalado la urgencia de realizar una revisión integral del COT. Sin embargo, subrayan la importancia de alcanzar un consenso entre todas las partes involucradas para poder avanzar en esta cuestión crucial.