El triángulo isósceles en la mira de Obras para un nuevo edificio

El Régimen de Incentivos a la Construcción, sancionado a mediados de 2021, vino a darle base reglamentaria a la política laxa de la Secretaría de Obras y Planeamiento que conduce Jorge "Guasa" González, el radical que proviene del riñón del ex-intendente Daniel Katz. En ese sentido, los últimos tres años florecieron pedidos de indicadores, excepciones y otros tipos de cambios al Código de Ordenamiento Territorial (COT) para avanzar con proyectos inmobiliarios.

Ahora, la mirada se posa sobre una plazoleta triangular delimitada por el Boulevard Felix U.Camet y las calles Juan A. Peña y Liniers, es decir, una parcela ubicada frente al mar en la zona norte de la ciudad. El pedido proviene de la firma MARESOLE S.A. que busca ampliar el Factor de Ocupación Total (FOT) contemplado para el distrito.

Durante el último tratamiento en la comisión de Obras, Angélica Gonzalez (C.Cívica) aseveró que "el factor de ocupación total tampoco es mucho lo que excede. Entra dentro de la posibilidad de la excepción”. Por su parte, Marianela Romero (UCR) indicó que no se estaban cambiando "índices ni aumentar la cantidad de pisos, sino que incluso se proyecta construir menos pisos de los que están establecidos para la zona". 

El expediente cuenta con antecedentes de judialización y archivo. Según reconstruyó La Tecla, un proyecto idéntico al actual fue presentado en noviembre 2015, siendo desechado a mediados del 2017. 

Por su parte, vecinos de la la zona que asistieron a aquella comisión rechazaron de cuajo el proyecto. "Se pretende hacer de la plazoleta un negocio unipersonal construyendo un solo monoblock a expensa de excepciones métricas y ambientales que no se le ha permitido a ningún vecino de la zona, obligándolos a dejar los retiros de vereda reglamentarios y el retiro de frente de casi 4 metros de la línea municipal”, aseveraron.

En la actualidad, el proyecto espera por tratamiento en Legislación, Interpretación y Reglamento que es, a su vez, el último giro del expediente.