La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Serga.NET
1 de septiembre de 2024
"Operativo Chalet": un plan integral de los privados para ganar los cielos
Inmobiliarias y constructoras apuntan a los edificios patrimoniales para cerrar la edificción de viviendas multifamiliares de altura.
Mar del Plata cuenta con un importante patrimonio arquitectónico que está compuesto principalmente por antiguas casonas de piedra que pertenecieron a las familias pudientes de la comuna a lo largo de décadas. Hoy en desuso o abandonados, dichos edificios se encuentran bajo la lupa de las principales desarrolladoras inmobiliarias y constructoras de "La Feliz" que con los guiños del Ejecutivo, avanzan con el "Operativo Chalet".
Se trata de un plan no escrito ni anunciado pero sí ejecutado mediante un aceitado sistema que este 2024 promete sumar nuevos capítulos. El modus operandi consiste en la compra de terrenos que cuentan con edificios patrimoniales para construir importantes torres. La puesta en valor de los chalets forma parte de la oferta de los privados que, a cambio, necesitan la modificación de indicadores del Código de Ordenamiento Territorial, ya sea de distrito, de ocupación total o de la superficie.
Uno de los casos en tratamiento es el del "Chalet María Frers de Mahn" ubicado en la manzana delimitada por A. del Valle, Alem, Gascón y Falucho. En dicha parcela, dónde hay otras dos edificaciones con valor histórico -aunque sin caracter patrimonial por Ordenanza, la firma Fiduciara Paisajes Urbanos S.A., de Florencia Miconi, busca elevar una torre de 35 pisos.
El otro caso, corresponde al arrepentido en la causa "Vialidad", Patricio Gerbi, el dueño de la constructora Coarco que ofreció revalorizar los chalets "Vaia Po" y el "Félix Pachano". Ubicados en Gascón al 1300. El empresario busca obtener los indicadores de la cuadra siguiente con mayor altura a la permitida en las parcelas apuntadas.
A principios de este año, el Legislativo autorizó algo similar en el Chateau Frontenac, importante casona en el Frente costero y en el también patrimonial, Villa Titito.
Se trata de un plan no escrito ni anunciado pero sí ejecutado mediante un aceitado sistema que este 2024 promete sumar nuevos capítulos. El modus operandi consiste en la compra de terrenos que cuentan con edificios patrimoniales para construir importantes torres. La puesta en valor de los chalets forma parte de la oferta de los privados que, a cambio, necesitan la modificación de indicadores del Código de Ordenamiento Territorial, ya sea de distrito, de ocupación total o de la superficie.
Uno de los casos en tratamiento es el del "Chalet María Frers de Mahn" ubicado en la manzana delimitada por A. del Valle, Alem, Gascón y Falucho. En dicha parcela, dónde hay otras dos edificaciones con valor histórico -aunque sin caracter patrimonial por Ordenanza, la firma Fiduciara Paisajes Urbanos S.A., de Florencia Miconi, busca elevar una torre de 35 pisos.
El otro caso, corresponde al arrepentido en la causa "Vialidad", Patricio Gerbi, el dueño de la constructora Coarco que ofreció revalorizar los chalets "Vaia Po" y el "Félix Pachano". Ubicados en Gascón al 1300. El empresario busca obtener los indicadores de la cuadra siguiente con mayor altura a la permitida en las parcelas apuntadas.
A principios de este año, el Legislativo autorizó algo similar en el Chateau Frontenac, importante casona en el Frente costero y en el también patrimonial, Villa Titito.