15 de diciembre de 2025
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Por inhibición de bienes de su presidente, ANJUFA S.A afuera de la carrera por la UTF Playa Redonda
La licitación desierta por la UTF Playa Redonda expuso los problemas de solvencia de uno de los oferentes más fuertes: una inhibición de bienes sobre Martín Diego Gambini, socio del reconocido arquitecto Jerónimo Mariani, que fue determinante para el rechazo de la millonaria oferta.
El reciente fracaso del primer llamado a licitación pública de la Unidad Turística Fiscal (UTF) Playa Redonda no solo evidencia la rigidez de los pliegos y la complejidad de estos procesos, sino que también arroja luz sobre los actores y las condiciones en las que compiten las figuras del empresariado local por el uso y explotación de la costa de General Pueyrredon. La desestimación de la propuesta de la firma ANJUFA S.A., que competía con una ambiciosa inversión de más de $1.700 millones, se convirtió en el epicentro de la polémica al conocerse el motivo de su caída: una inhibición general de bienes vigente sobre su presidente, Martín Diego Gambini.
ANJUFA S.A., conocida por su vinculación con el empresario Gambini —quien a su vez es socio del reconocido arquitecto Jerónimo Mariani—, había avanzado a la etapa final de evaluación tras la descalificación preliminar de otras dos firmas. Sin embargo, la Comisión de Recepción, Apertura y Evaluación de Ofertas del Ente Municipal de Turismo y Cultura (EMTURyC) detectó el impedimento legal de Gambini al momento de la apertura de sobres, un hallazgo que la normativa licitatoria interpretó como una falta a los requisitos esenciales de idoneidad y solvencia para un contrato de concesión a veinte años.
La resolución del EMTURyC, que declaró desierta la licitación obligando a un segundo llamado, pone de manifiesto que, a pesar de las críticas iniciales sobre la excesiva burocracia del proceso, los filtros documentales y legales terminaron cumpliendo su función. La inhibición de bienes sobre una figura clave de la empresa oferente resultó ser un vicio sustancial insalvable, independientemente de la magnitud de la propuesta económica presentada.
El hecho de que figuras como Gambini y Mariani, habitualmente vinculadas a grandes desarrollos urbanísticos y costeros en la ciudad, se presenten a estos llamados subraya la alta atracción que sigue generando el desarrollo inmobiliario y turístico en la costa marplatense. No obstante, la caída de su oferta por un impedimento personal tan determinante sirve como recordatorio de que, incluso en los procesos con mayor peso económico, el cumplimiento estricto de los requisitos de transparencia y solvencia legal por parte del EMTURyC es innegociable.
La decisión del ente valida la aplicación de las cláusulas más estrictas del pliego, asegurando que solo las empresas con una probada salud financiera y legal puedan aspirar a obtener la concesión de estos valiosos espacios públicos. La nueva licitación se abre ahora en un contexto de mayor escrutinio, con la expectativa puesta en si el segundo llamado, programado para el 5 de enero, logrará atraer a oferentes que cumplan con todos los requisitos formales y sustanciales.