CONCEJO DELIBERANTE
La Tecla Mar del Plata
Redacción
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Reforma del COT: un pendiente que tiene el Concejo
Las modificaciones de indicadores urbanísticos y los cambios de uso de suelo marcan la agenda local, mientras crecen las excepciones en lugar de una planificación estratégica. Los remaches parciales cómo método.
En el Concejo Deliberante de Gral Pueyrredon, el debate en torno a la actualización del Código de Ordenamiento Territorial (COT) se intensifica, mientras el crecimiento urbano exige soluciones duraderas. Sin embargo, hasta ahora, las reformas estructurales permanecen como una promesa postergada, sin avances concretos.
Las solicitudes para modificar indicadores urbanísticos y cambios de uso de suelo se han vuelto habituales en las sesiones del Concejo, con ordenanzas de “Incentivos a la Construcción” como instrumentos principales. Estas iniciativas, lejos de unificar criterios, dependen de excepciones que benefician proyectos puntuales, lo cual limita la planificación integral.
En este contexto, el sector de la construcción, clave para la economía local, opera bajo políticas parciales que, en lugar de seguir un marco regulador general, se adaptan a cada caso específico. La falta de consenso entre fuerzas políticas y la fragmentación de los criterios de urbanización se perfilan como los principales obstáculos para un crecimiento ordenado y sostenible.
El COT, instaurado en 1979, ha sido objeto de múltiples modificaciones, pero estas han sido insuficientes para abordar el cambio acelerado en Mar del Plata. Representantes de distintas fuerzas políticas en el Concejo habían señalado la urgencia de una revisión integral del código, aunque enfatizan la necesidad de llegar a un acuerdo amplio que permita concretar una reforma estructural.
La revisión del COT y la posibilidad de encarar una planificación urbana moderna es una de las cuestiones prioritarias para los concejales. Sin embargo, las reformas siguen quedando en proyectos, mientras las excepciones se acumulan y las demandas urbanísticas de la ciudad crecen.